• 邳州城東要火!實探2019年邳州土拍首輪新增的四幅“硬菜”地塊
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-04-03  /  瀏覽:2765 次  /  

      2019年第一季度已經過去了,邳州土拍市場異常的“冷靜”,僅在1月份成交2幅涉宅地塊,分別是2018-141/142,且這兩幅住宅地塊用途也只是作為安置房用地。而2018年邳州城區開發商儲備的12幅住宅地塊中,有11幅已進入開發建設中,更有6家項目早已開盤上市,截止目前僅1幅地塊尚未開發。從土地儲備量上,這對于當前的邳州樓市來說,宅地無異于是處于告缺狀態。


      當然這里就要和大家說個好消息了,在接下來的4月份,邳州土拍市場畫風突變。截止目前,本月內將會有連續8幅地塊掛牌出讓,更讓人意料之外的是,這8幅新上架地塊中,有6幅為涉宅類用地,2幅為純商業用地。值得一提的是,此輪土地掛牌出讓,老城城東板塊異軍突起,搶占6幅地塊,其中2019-13/14/15/16號四幅涉宅用地可謂是此輪掛牌出讓土地中的“重量級”地塊,它們位置相鄰,總體體量大,形成四角之勢,而今天小編要和大家說說的就是這四幅地塊。


       相信2019-13/14/15/16號四地塊掛牌出讓公告一出來,立時便引起了大家的關注,說是2019年邳州土拍“重量級”地塊,當然是不無原因的,下面是地塊的詳細信息及小編現場拍攝的實景圖,這里分享給大家。


2019-13/14/15/16號四地塊位置示意圖


       2019-13/14/15/16號地塊位于文苑東路南側、邳新路北側、中山路東側、長春路西側,中間僅有富春江路一路之隔,總體量300多畝,起拍價總計約6.6112億元,單價220萬元/畝。實地探查發現,土地地上建筑物已清理,目前地上堆積的是土堆石塊,后期開發清理工作應該比較容易。




地塊實景圖


延中山路向北直通新城區


向南可直達桃花島公園
 

       從現實狀況來看,這四幅地塊地處新老城區及高鐵片區三大板塊交匯,地段優勢明顯。交通便利,接壤邳州城區三大交通主干道,新老城區往來通暢快捷,區域周邊道路呈路網結構。作為住宅項目用地,板塊內競品少,周邊在建樓盤僅有中梁國賓府、恒地橡樹灣、中原桃花島等項目。且通過這些樓盤的市場反映情況,區域內住宅產品很受市民追捧,去化率高。


 

       地塊周邊配套設施近兩年來一直在不斷完善中,道路上,去年新建通車的富春江路、清秀街、清新街;今年新增城建項目邳新路東延,打通老城區與高新區快速路。教育上,解放路實驗學校去年新擴建初中部正式投入使用;另外還規劃新建文苑路小學,目前正在前期手續辦理中。休閑娛樂方面,桃花島公園擴建、六保河生態景觀帶打造...... 
 

       根據邳州市國土資源局發布的掛牌出讓公告顯示,這四幅地塊將于2019年04月17日09時00分起進入掛牌期,至2019年04月30日10時00分止。報名時間:2019年04月17日09時00分 至2019年04月29日16時00分;保證金繳納時間:2019年04月17日09時00分 至2019年04月29日16時00分。


       一季度邳州土拍注定不是一個好開頭,希望接下來的土地市場能夠重燃土拍火熱,究竟結果如何?只能靜待后市。更多土地信息,敬請持續關注邳房網。




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