• 邳州一市民賣房尾款未拿,房屋已被裝修
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2018-11-23  /  瀏覽:2423 次  /  

 前不久,市民湯先生通過中介公司將房屋賣給了謝先生,在付了首付之后買主便進入房屋開始裝修,湯先生要求謝先生給出尾款的日期,但謝先生認為尾款是銀行直接打到對方賬戶,自己無法做出承諾,為此雙方交易面臨中止。湯先生希望我們從中調解,促成交易。

  雙方交易的房產位于阿卡榮盛文承苑,是湯先生在2011年購置的房產。今年9月份,在我市一家房產中介的對接下,湯先生以85.1萬元的價格和買方謝先生簽訂了購房合同,并收取了35.1萬元的首付款。根據合同內容,尾款在銀行放款后直接打入賣方賬戶,拿到尾款后賣方將房鑰匙給買方。為方便房產評估和拍照,湯先生把鑰匙留給了中介。不久后,湯先生得知,買方已經進入房子裝修,湯先生立即打電話給中介要求其停止裝修,并收回了鑰匙,可到了10月底,湯先生發現工人仍在裝修,而且臥室的陽臺、廚房和兩個衛生間都已經裝修完成。對此,湯先生非常不滿。

  我們了解到,目前邳州二手房交易的流程一般是,買方先付定金,雙方辦理網簽,隨后買方支付一部分首付款,辦理相關手續后就可以過戶,當把房產過到買方名下的時候,買方再用房產貸款,銀行放款后,直接將尾款打到賣方的戶頭上。在這起糾紛中,賣房者認為只收到首付款,房子就被過戶走了,萬一有變化,房子被裝修會影響二次銷售,所以他要求買房者給出尾款結清的最后日期,而謝先生卻不同意做出承諾。

  隨后,搭把手記者和買賣雙方以及中介一起來到市消保委進行調解。在消保委工作人員的調解下,湯先生把最后尾款的結算日期定在2019年1月30日,可謝先生仍不愿簽字,調解一度進入僵局。最終,為了盡快促成交易,中介工作人員表示愿意替買房者簽字,如果到期賣方沒拿到尾款,中介將每日替買方支付尾款千分之一的違約金,直至尾款到賬,此房才真正屬于買方。


 

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