• 70年產權到期了房子怎么辦?三種方法讓你選!
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2018-11-15  /  瀏覽:2531 次  /  

      房屋的70年產權或40年產權是會到期的,那么,在產權到期后,房屋該怎么處理呢?

      雖說目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法,但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下:


      1、續費續期
      在房屋質量安全有保障的前提下,房屋產權到期后,房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

      2、國家收回土地房屋,并一次性給予賠償
      如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況,國家可依法收回房屋所占土地的使用權,依附于土地之上的房屋,則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

      3、危房拆遷補償

      房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題,或者是被定義為危房的,則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償.

 

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